CERTIFICADOS EPC

Una nueva ley que fue aprobada a partir 01 de junio 2013 requiere que los propietarios tienen que proporcionar a los compradores y arrendatarios con un certificado de eficiencia energética (EPC ) en España . El certificado EPC debe incluir información sobre el nivel de eficiencia energética del edificio para que los compradores y arrendatarios potenciales pueden comparar con los demás. El edificio se le dio una calificación energética de AG siendo A la más eficiente y G la menos eficiente . El informe también incluye recomendaciones sobre la forma en que su propiedad puede ser más eficiente de la energía , por tanto, la reducción en las facturas de energía y emisiones de carbono . Estos certificados tendrán una validez de diez años. El EPC se debe obtener una propiedad en España , si es que se vendan o alquilen a un nuevo inquilino por más de cuatro meses.

La responsabilidad recae en el vendedor de la propiedad o con el desarrollador en el caso de nuevas construcciones . El certificado EPC original debe ser presentado por el vendedor cuando la propiedad se puso en venta y en el caso de un alquiler de una fotocopia debe estar unido al contrato de alquiler.

Los certificados EPC deben ser realizadas por un técnico cualificado , como un arquitecto o ingeniero.

Un certificado de EPC no necesita ser obtenido para:

  • Propiedad donde se firmó un contrato de alquiler por menos de cuatro meses.
  • Propiedad que que tiene una superficie de menos de 50 metros cuadrados.
  • propiedad donde ya existe un contrato de alquiler en vigor.
  • Edificios que han sido comprados para renovación o demolición.
  • Los edificios o partes de edificios que se utilizan durante menos de cuatro meses al año .

La no obtención de un certificado de EPC podría resultar en multas de pena y podría también afectar a la terminación de su contrato de venta.

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