Guía del vendedor

Toda la información contenida en estas páginas pretende ser sólo una guía y no debe ser considerada como autoridad legal, de impuestos o financiero. Uno de nuestros profesionales de confianza que pueden ayudarlo a definitivo para las respuestas a sus preguntas.

Vea a continuación una lista de control de guía de documentos que se requieren con el fin de vender su propiedad aquí en España: -

  • Los documentos originales NIE
  • Escritura (título de propiedad)
  • Cedula (Habitation licencia)
  • Última proyecto SUMA original que usted ha pagado.
  • Copias de todas las facturas de servicios públicos de electricidad, gas y agua.
  • Certificado EPC

Tenga en cuenta que si usted no tiene intención de estar presente en España para la firma de su propiedad que se necesita un poder de abogado para ser entregados ya sea a su abogado o al agente de venta de su propiedad en su nombre.

Las tasas y los impuestos a pagar al finalizar

Como vendedor que normalmente se esperaría pagar: -

1) Impuesto sobre la Plusvalía. Este es un tipo de impuesto sobre las ganancias de capital municipal que cobra el Ayuntamiento de la localidad. Este impuesto puede ser negociado entre el comprador y el vendedor en cuanto a quién paga, pero en ausencia de cualquier pacto en contrario, es la responsabilidad del vendedor.

2) Impuesto a las ganancias de capital. Esto se paga por el vendedor y el tipo y método de recogida depende de si el vendedor es residente o no residente en España a efectos fiscales. Si el vendedor es residente en España, entonces le aconsejaremos sobre una base de caso por caso en cuanto a la responsabilidad por este impuesto. Si el vendedor no es residente, entonces el comprador pagará el 3% del precio de compra a la Hacienda (Inland Revenue española) a causa de la deuda tributaria las ganancias de capital del vendedor. El comprador será entonces sólo paga el 97% del precio de compra (o del saldo) para el vendedor en la terminación. Entonces, el vendedor tiene el derecho a solicitar la devolución del saldo de los fondos depositados que pueden deberse a él después de la deducción del impuesto.

3) Si la propiedad está hipotecada, y la hipoteca se canceló tras el cierre de la venta, entonces los costos involucrados en la cancelación serían a cargo del vendedor.

¿No puede ver su propiedad deseada?

Si usted no puede encontrar la propiedad que usted desea, por favor, utilice nuestro formulario en línea para enviarnos sus datos.

Formulario: Encontrar una propiedad

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